아파트 셀프등기를 준비하다 보면 정부수입인지와 등기신청 수수료를 얼마를 납부해야 하는지, 어디서 어떻게 처리해야 하는지가 가장 헷갈리기 쉽습니다.
이 글에서는 정부수입인지 금액 산정 기준과 구매 방법, 등기신청 수수료 금액과 납부 방법을 중심으로 핵심 내용만 정리해드립니다.
※ 기존 내용을 바탕으로 2026년 기준에 맞게 표현과 설명을 정리했습니다.
정부수입인지란 무엇인가요?
정부수입인지는 부동산 소유권 이전 등기처럼 일정한 행정 절차를 진행할 때 납부해야 하는 비용입니다.
이 금액은 법으로 정해져 있으며, 거래금액에 따라 달라집니다.
쉽게 말해 등기 과정에서 발생하는 일종의 수수료라고 이해하시면 됩니다.
정부수입인지 금액은 얼마인가요?
부동산 소유권 이전 등기의 정부수입인지 금액은 공시가격이 아니라 실제 거래금액 기준으로 산정됩니다.
부동산 소유권 이전 등기의 경우 거래가격을 기준으로 정부수입인지를 구입해야 합니다.
| 부동산 거래금액 | 정부수입인지 금액 |
|---|---|
| 1천만 원 초과 ~ 3천만 원 이하 | 2만 원 |
| 3천만 원 초과 ~ 5천만 원 이하 | 4만 원 |
| 5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하 | 7만 원 |
| 1억 원 초과 ~ 10억 원 이하 | 15만 원 |
| 10억 원 초과 | 35만 원 |
※ 부동산 소유권 이전 등기 시 적용되는 정부수입인지 금액 기준입니다.
예를 들어 거래금액이 3억 원인 경우, 정부수입인지 금액은 15만 원입니다.
실제 구매 단계에서는 해당 금액에 해당하는 수입인지 가격을 결제해 발급받게 됩니다.
정부수입인지 구매 방법
정부수입인지는 은행 창구 또는 온라인(전자수입인지)으로 구매하실 수 있습니다.
📌 은행 창구에서 구매하는 경우
- 대부분의 은행 창구에서 구매 가능합니다.
- 현금 결제만 가능합니다.
- 신청서를 간단히 작성하면 즉시 발급됩니다.
📌 온라인으로 구매하는 경우
- 전자수입인지 사이트를 통해 구매할 수 있습니다.
- 출력은 1회만 가능합니다.
- 프린터가 정상적으로 작동하는 환경에서 진행하시는 것이 좋습니다.
📌 구입 시 유의사항
- 출력 오류가 발생하면 재발급이 어렵습니다.
- 은행 방문 시 반드시 현금을 준비하셔야 합니다.
- 발급된 수입인지는 분실하지 않도록 잘 보관하셔야 합니다.
등기신청 수수료란?
등기신청 수수료는 등기 신청 행위 자체에 대해 부과되는 수수료입니다.
정부수입인지와는 별도로 납부해야 하며, 등기 신청 방식에 따라 금액이 달라집니다.
등기신청 수수료 금액과 납부 방법
등기신청 수수료 금액
- 전자신청: 10,000원
- e-Form 작성 후 출력: 13,000원
- 수기 작성: 15,000원
e-Form으로 모든 항목을 작성해 출력한 경우에만 13,000원이 적용됩니다.
일부 항목을 수기로 보완해야 하는 경우에는 15,000원이 부과됩니다.
납부 방법
- 인터넷 등기소를 통한 납부
- 은행 창구에서 납부
등기신청 수수료 납부 가능 은행
다만, 등기신청 수수료는 모든 은행에서 납부할 수 있는 것은 아닙니다.
- 경남은행
- 광주은행
- 농협
- 대구은행
- 부산은행
- 신한은행
- 우리은행
- 전북은행
- 하나은행
- SC제일은행
위와 같이 총 10개 은행에서만 납부가 가능합니다.
정부수입인지와 등기신청 수수료를 한 번에 처리하려면
정부수입인지 구매, 국민주택채권 매입, 등기신청 수수료 납부를 한 번에 처리하려면, 앞서 안내한 등기신청 수수료 납부 가능 은행을 방문하시는 것이 가장 편리합니다.
한 곳에서 함께 처리하시면
- 은행 방문 횟수를 줄일 수 있고
- 절차가 꼬일 가능성을 낮출 수 있으며
- 서류 누락 위험도 함께 줄일 수 있습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
정부수입인지 금액 산정 기준은 무엇인가요?
부동산 실제 거래금액 기준이며, 공시가격과는 관련이 없습니다.
정부수입인지를 온라인으로 구입해도 문제없나요?
가능합니다. 다만 출력이 1회만 가능하므로 출력 환경을 반드시 확인하시는 것이 좋습니다.
등기신청 수수료는 등기소에서 직접 낼 수 있나요?
가능하다고 안내되는 경우도 있으나, 셀프등기라면 사전에 납부해두는 것이 보다 안전합니다.
마치며
정부수입인지와 등기신청 수수료는 셀프등기 과정에서 반드시 거쳐야 하는 비용 항목입니다.
금액 자체는 크지 않지만, 기준이나 납부 방법을 정확히 알지 못하면 불필요한 재방문이나 절차 지연이 발생할 수 있습니다.
이 글에서는 정부수입인지 금액과 등기신청 수수료를 준비하실 때 꼭 필요한 내용만 핵심 위주로 정리해드렸습니다.
셀프등기를 앞두고 계시다면, 이 두 가지 항목만큼은 미리 확인해두시는 것이 좋겠습니다.