앞서 1가구 1주택 양도소득세 비과세 요건에 대해 알아보았고, 계속해서 일시적 2주택 비과세 요건에 대해 정리해보려 한다.1주택자가 이사를 한다면 이사할 집을 취득하고, 보유한 집을 양도하는 경우가 일반적일 것이다.이때 보유하고 있는 집을 양도하기 전까지는 2주택이 된다.이럴 때는 일시적 2주택이라고 해서 요건에만 충족하면 비과세 적용을 받을 수 있다.양도소득세는 비과세이고, 취득세는 1주택과 동일한 세율을 적용받게 되니 자세한 내용은 아래 … Read more
오늘은 1가구 1주택자의 양도소득세에 대해 정리해보려 한다.현재 1가구 1주택자이며, 머지않아 이사를 가야 할 것 같기에 양도소득세를 미리 파악해두기 위함이다.일시적 2주택, 다주택, 조정대상지역, 거주요건 등 여부에 따라 경우가 많은 것 같은데 1가구 1주택인 경우 양도소득세 계산이나 비과세 요건이 복잡하지 않으니 해당되는 분들은 참고하시면 될 것 같다. 1가구 1주택 양도소득세 비과세 요건 먼저 비과세 요건이다. 국세청 홈페이지에서 … Read more
2021년 10월부터 부동산 중개수수료가 인하될 예정입니다.지난 20일 국토교통부에서는 부동산 중개보수 개선방안을 확정 발표했습니다.확정안에 따르면 9억 원 이상 고가 주택 매매는 수수료가 절반 정도 줄어들 것 같은데, 중산층이 많은 9억 미만은 큰 차이가 나는 것 같지는 않습니다.아래에서 부동산 중개수수료 인하 확정안에 대해 정리해두었으니 참고하시기 바랍니다. 부동산 중개수수료 비교 매매 먼저 매매 시 중개보수 요율이 어떻게 변경될 … Read more
공모주 때문에 계좌를 만들어두었던 KB증권의 해외주식 수수료가 꽤 저렴하다는 기사를 보았다.그래서 지금 사용하고 있는 NH투자증권의 MTS인 나무 해외주식 수수료를 확인해보았다.나의 경우 미장 온라인 수수료는 0.25%로 나오는데, 해외주식 수수료도 가입한 채널에 따라 다른 경우가 많은 것 같으니 아래 방법으로 수수료를 확인해보면 될 것 같다. 나무 해외주식 수수료 확인 나무 어플을 실행한 후 로그인을 하면 메인 화면 … Read more
오늘은 적정 시가총액 계산 방법에 대해 얘기해보려 합니다.앞서 PER, PBR, ROE, EPS 등등 개념에 대해 알아보았는데, 단순히 알고만 있어서는 아무짝에도 쓸모가 없습니다.그래서 실제 주가, 시가총액과 비교해보며 어떻게 쓰이는지 하나씩 파악해보려 합니다. 적정 시가총액 계산 공식 사실 적정 시가총액을 구하는 방법은 아주 많은 것 같습니다. 잘 알려진 교과서적인 방법도 있고, 또 직접 공식을 만들어 활용하시는 분들도 … Read more
이 글에서는 부동산 실거래 신고 방법과 신고서 작성법에 대해 알아보겠습니다.부동산 거래 신고는 거래계약의 체결일부터 30일 이내에 반드시 신청해야 하는 중요한 절차입니다.특히 공인중개사 없이 직접 부동산 거래를 했다면, 거래 신고 역시 직접 할 텐데 아래 내용을 참고하면 도움이 될 것입니다. 부동산 거래 신고 부동산 실거래 신고라고 많이들 말하지만, 정확한 용어로는 ‘부동산 거래 신고’가 맞습니다. 부동산 매매를 … Read more
국민주택채권 매입은 다른 절차(정부수입인지, 등기신청 수수료 등)와 함께 은행 창구에서 처리하면 가장 편리합니다.등기 과정에서 반드시 필요한 절차이므로 기본 흐름을 미리 파악해 시간을 절약하세요.국민주택채권 매입액, 실제 부담금(즉시매도 기준), 매입 대상 여부, 매입 금액 조회·계산 방법 등을 함께 안내드립니다. ※ 본 내용은 2026년 기준으로 관련 제도와 금액을 확인해 정리했습니다. 국민주택채권란? 국민주택채권은 국민주택사업 재원을 마련하기 위해 발행되는 채권입니다. … Read more
아파트 셀프등기를 준비하다 보면 정부수입인지와 등기신청 수수료를 얼마를 납부해야 하는지, 어디서 어떻게 처리해야 하는지가 가장 헷갈리기 쉽습니다.이 글에서는 정부수입인지 금액 산정 기준과 구매 방법, 등기신청 수수료 금액과 납부 방법을 중심으로 핵심 내용만 정리해드립니다. ※ 기존 내용을 바탕으로 2026년 기준에 맞게 표현과 설명을 정리했습니다. ✅ 셀프등기 전체 절차와 필요 서류 정부수입인지란 무엇인가요? 정부수입인지는 부동산 소유권 이전 … Read more
최근 아파트 셀프등기를 직접 진행해 보았습니다.처음에는 준비해야 할 서류가 많아 보여 포기할까 고민하기도 했습니다.하지만 실제로 절차를 마치고 나니 생각보다 복잡하지 않았고, “별거 아니었구나”, “해보길 잘했다”는 생각이 들었습니다.이 글은 아파트를 단독명의로 취득한 경우를 기준으로, 셀프등기를 준비하며 실제로 정리했던 과정을 정리한 내용입니다.셀프등기를 준비하는 분들께 참고가 되었으면 합니다. 아파트 셀프등기, 생각보다 많이 선택하는 이유 보통 아파트 소유권 이전 … Read more
