부부 공동명의 장단점 꼭 따져볼 것들은?

부동산은 취득, 보유, 매매할 때 모두 큰 비용의 세금이 부과된다.일반적으로 부부 공동명의를 하면 절세를 할 수 있지만, 세법이 바뀌면서 항상 그렇지는 않게 되었다.아래에서 부부 공동명의 장단점에 대해 정리해 두었으니 꼼꼼하게 …

영구임대아파트 신청 전 반드시 알아야할 5가지(입주조건, 보증금, 임대료 등)

국가에서는 사회보호 계층의 주거 안정을 위해 영구임대아파트를 제공하고 있습니다.영구임대아파트는 임대아파트 종류 중 하나이며, 매우 저렴한 비용으로 장기간 거주할 수 있다는 장점이 있습니다.아래에서 영구임대아파트 신청하기 전에 알아야할 것들인 입주조건, 보증금 및 …

일시적 2주택 비과세 요건 (양도소득세, 취득세)

앞서 1가구 1주택 양도소득세 비과세 요건에 대해 알아보았고, 계속해서 일시적 2주택 비과세 요건에 대해 정리해보려 한다.1주택자가 이사를 한다면 이사할 집을 취득하고, 보유한 집을 양도하는 경우가 일반적일 것이다.이때 보유하고 있는 집을 …

1가구 1주택 양도소득세 비과세 요건과 계산방법

오늘은 1가구 1주택자의 양도소득세에 대해 정리해보려 한다.현재 1가구 1주택자이며, 머지않아 이사를 가야 할 것 같기에 양도소득세를 미리 파악해두기 위함이다.일시적 2주택, 다주택, 조정대상지역, 거주요건 등 여부에 따라 경우가 많은 것 같은데 …

부동산 중개수수료 인하 확정안 내용 정리

2021년 10월부터 부동산 중개수수료가 인하될 예정입니다.지난 20일 국토교통부에서는 부동산 중개보수 개선방안을 확정 발표했습니다.확정안에 따르면 9억 원 이상 고가 주택 매매는 수수료가 절반 정도 줄어들 것 같은데, 중산층이 많은 9억 미만은 …

부동산 실거래 신고 및 신고서 작성 방법

이 글에서는 부동산 실거래 신고 방법과 신고서 작성법에 대해 알아보겠습니다.부동산 거래 신고는 거래계약의 체결일부터 30일 이내에 반드시 신청해야 하는 중요한 절차입니다.특히 공인중개사 없이 직접 부동산 거래를 했다면, 거래 신고 역시 …

국민주택채권 매입 가장 간단한 방법

이 글에서는 국민주택채권 매입 방법을 소개합니다.앞서 정부수입인지와 등기신청 수수료 납부를 은행에서 하는 걸 추천했는데, 국민주택채권 매입 역시 은행 창구에서 같이 진행하면 매우 편리합니다. ▼ 이전 글 국민주택채권 매입 가장 간단한 방법아파트 셀프등기 …

정부수입인지 구입 및 등기신청 수수료 납부 방법

이 글에서는 정부수입인지 구입과 등기신청수수료 납부 방법에 대해 정리해봅니다.아파트 셀프등기에 필요한 나머지 과정 및 서류들은 이전 글(자세히 보기)에 정리되어 있으니 함께 참고하시기 바랍니다. 정부수입인지란? 아파트 셀프등기를 준비하면서 정부수입인지에 대해 처음 들어보았습니다. 중고차 거래 …

아파트 셀프등기 준비 서류 13가지

이번에 운 좋게도 아파트 셀프등기를 해보았습니다.준비해야 할 서류를 살펴보고 포기할까 생각도 했지만, 막상 마치고 나니 ‘별거 아니구나’, ‘해보길 잘했다’는 생각이 듭니다.아파트에 단독명의라는 아주 단적인 상황에 해당되지만, 셀프등기를 준비했던 과정을 하나씩 …