집 빨리 파는법 7가지 3개월만에 매도했어요

하락장에서 기약없이 팔리지 않고 있는 집을 보고 있으면 초조하고 불안합니다.얼마전 금리 상승기 거래가 정말 없을 때 집을 팔며 느낀 점들은 정리해봤는데, 집이 빨리 팔리지 않아 걱정하고 있는 분들께 분명 도움이 될 것입니다.오늘은 하락장에서 집 빨리 파는법 7가지와 개인적인 생각, 팁을 모두 공유합니다. 하락장에서 집 빨리 파는법 7가지 저는 2023년 상반기, 역사적으로 부동산 거래가 적을 때 … Read more

계약갱신청구권 행사 방법 및 거부 사유 9가지

전세나 월세로 살고 있는 임차인은 계약갱신청구권을 행사하여 임대 기간을 2년 연장할 수 있습니다.하지만 무조건 2년 연장이 되는 것은 아니라 임대인에게 정당한 사유가 있다면 거절되는 경우도 많습니다.오늘은 계약갱신청구권 행사 방법과 거절사유 9가지, 그리고 주택임대차보호법에 관련된 여러가지 내용들을 정리해봅니다. 계약갱신청구권이란 계약갱신청구권이란 임차인이 임대차 계약의 갱신을 요구할 수 있는 권리를 말합니다. 현재 국민 주거생활의 안정 보장을 목적으로 하는 … Read more

전세사기 안당하는법 5가지로 완벽 예방하기

전세나 월세 계약을 앞두고 있는 사람들은 ‘혹시 전세사기는 아닐까’하는 마음에 불안할 것입니다.그래서 오늘은 전세사기 안당하는법 5가지를 준비했습니다.부동산을 끼고 계약하더라도 오늘 소개한 5가지는 반드시 직접 챙겨 불미스러운 일을 예방하십시오. 전세사기 안당하는법 5가지 임대차 계약을 맺기 전에 부동산을 끼고 계약하니 괜찮다고 생각하시는 분들이 많습니다. 하지만 공인중개사는 한 건이라도 계약을 성사시켜야 수수료를 받을 수 있다는 점을 잊지 마십시오. … Read more

부동산 등기부등본 무료 열람 4가지 방법

부동산 등기부등본 무료 열람 사이트로 알려진 곳이 많습니다.여러 서비스 중 지금도 무료로 등기부등본 열람을 제공하는 곳도 있지만, 무료 열람은 종료된 곳도 많고 제한적으로 이용가능한 곳도 많은 상황입니다.이 글에서는 직접 유명한 부동산 등기부등본 무료 열람 서비스를 이용해보고 실제로 무료로 열람이 가능한 곳과 아닌 곳, 추천하는 곳을 정리해봅니다. 들어가기 전에 등기부등본은 인터넷 등기소에서 유료로 열람(700원) 또는 발급(1,000원)할 … Read more

전세 등기부등본 보는법 10분만에 이해하기

모르는 사람에게 거액의 돈을 주면서 등기부등본도 제대로 보지 않는 사람들이 허다합니다.부동산에서 괜찮다는 말은 우리의 돈을 지켜주지 못하기 때문에 우리는 반드시 직접 등기부등본을 확인해야 합니다.오늘은 초보자도 이해하기 쉽게 전세 등기부등본 보는법을 정리해보았습니다.이 정도만 알아도 훨씬 안전하게 부동산 거래를 할 수 있으니 끝까지 내용 살펴보시기 바랍니다. 등기부등본이란 등기부등본이란 부동산 권리관계를 작성한 서류입니다. 등기부등본을 통해 해당 부동산의 주인은 … Read more

부부 공동명의 장단점 꼭 따져볼 것들은?

부동산은 취득, 보유, 매매할 때 모두 큰 비용의 세금이 부과된다.일반적으로 부부 공동명의를 하면 절세를 할 수 있지만, 세법이 바뀌면서 항상 그렇지는 않게 되었다.아래에서 부부 공동명의 장단점에 대해 정리해 두었으니 꼼꼼하게 유불리를 따져보도록 하자. 부부 공동명의 장단점 부부 공동명의를 했을 때 얻을 수 있는 일반적인 장단점이 있지만, 모두에게 통용되는 것은 아니다. 누군가에게는 장점이 단점이 될 수도 … Read more

영구임대아파트 신청 전 반드시 알아야할 5가지(입주조건, 보증금, 임대료 등)

국가에서는 사회보호 계층의 주거 안정을 위해 영구임대아파트를 제공하고 있습니다.영구임대아파트는 임대아파트 종류 중 하나이며, 매우 저렴한 비용으로 장기간 거주할 수 있다는 장점이 있습니다.아래에서 영구임대아파트 신청하기 전에 알아야할 것들인 입주조건, 보증금 및 임대료 등을 모두 살펴보도록 하겠습니다. 영구임대아파트란? 영구임대아파트는 국가, 지자체, LH 또는 지방공사에서 공급하는 아파트입니다. 영구임대아파트는 50년 간 임대가 가능하며, 임대주택 유형 중에서 가장 긴 임대기간을 … Read more

일시적 2주택 비과세 요건 (양도소득세, 취득세)

앞서 1가구 1주택 양도소득세 비과세 요건에 대해 알아보았고, 계속해서 일시적 2주택 비과세 요건에 대해 정리해보려 한다.1주택자가 이사를 한다면 이사할 집을 취득하고, 보유한 집을 양도하는 경우가 일반적일 것이다.이때 보유하고 있는 집을 양도하기 전까지는 2주택이 된다.이럴 때는 일시적 2주택이라고 해서 요건에만 충족하면 비과세 적용을 받을 수 있다.양도소득세는 비과세이고, 취득세는 1주택과 동일한 세율을 적용받게 되니 자세한 내용은 아래 … Read more

1가구 1주택 양도소득세 비과세 요건과 계산방법

오늘은 1가구 1주택자의 양도소득세에 대해 정리해보려 한다.현재 1가구 1주택자이며, 머지않아 이사를 가야 할 것 같기에 양도소득세를 미리 파악해두기 위함이다.일시적 2주택, 다주택, 조정대상지역, 거주요건 등 여부에 따라 경우가 많은 것 같은데 1가구 1주택인 경우 양도소득세 계산이나 비과세 요건이 복잡하지 않으니 해당되는 분들은 참고하시면 될 것 같다. 1가구 1주택 양도소득세 비과세 요건 먼저 비과세 요건이다. 국세청 홈페이지에서 … Read more

부동산 중개수수료 인하 확정안 내용 정리

2021년 10월부터 부동산 중개수수료가 인하될 예정입니다.지난 20일 국토교통부에서는 부동산 중개보수 개선방안을 확정 발표했습니다.확정안에 따르면 9억 원 이상 고가 주택 매매는 수수료가 절반 정도 줄어들 것 같은데, 중산층이 많은 9억 미만은 큰 차이가 나는 것 같지는 않습니다.아래에서 부동산 중개수수료 인하 확정안에 대해 정리해두었으니 참고하시기 바랍니다. 부동산 중개수수료 비교 매매 먼저 매매 시 중개보수 요율이 어떻게 변경될 … Read more