부부 공동명의 장단점 꼭 따져볼 것들은?

부동산은 취득, 보유, 매매할 때 모두 큰 비용의 세금이 부과된다.일반적으로 부부 공동명의를 하면 절세를 할 수 있지만, 세법이 바뀌면서 항상 그렇지는 않게 되었다.아래에서 부부 공동명의 장단점에 대해 정리해 두었으니 꼼꼼하게 유불리를 따져보도록 하자. 부부 공동명의 장단점 부부 공동명의를 했을 때 얻을 수 있는 일반적인 장단점이 있지만, 모두에게 통용되는 것은 아니다. 누군가에게는 장점이 단점이 될 수도 … Read more

영구임대아파트 신청 전 반드시 알아야할 5가지(입주조건, 보증금, 임대료 등)

국가에서는 사회보호 계층의 주거 안정을 위해 영구임대아파트를 제공하고 있습니다.영구임대아파트는 임대아파트 종류 중 하나이며, 매우 저렴한 비용으로 장기간 거주할 수 있다는 장점이 있습니다.아래에서 영구임대아파트 신청하기 전에 알아야할 것들인 입주조건, 보증금 및 임대료 등을 모두 살펴보도록 하겠습니다. 영구임대아파트란? 영구임대아파트는 국가, 지자체, LH 또는 지방공사에서 공급하는 아파트입니다. 영구임대아파트는 50년 간 임대가 가능하며, 임대주택 유형 중에서 가장 긴 임대기간을 … Read more

일시적 2주택 비과세 요건 (양도소득세, 취득세)

앞서 1가구 1주택 양도소득세 비과세 요건에 대해 알아보았고, 계속해서 일시적 2주택 비과세 요건에 대해 정리해보려 한다.1주택자가 이사를 한다면 이사할 집을 취득하고, 보유한 집을 양도하는 경우가 일반적일 것이다.이때 보유하고 있는 집을 양도하기 전까지는 2주택이 된다.이럴 때는 일시적 2주택이라고 해서 요건에만 충족하면 비과세 적용을 받을 수 있다.양도소득세는 비과세이고, 취득세는 1주택과 동일한 세율을 적용받게 되니 자세한 내용은 아래 … Read more

1가구 1주택 양도소득세 비과세 요건과 계산방법

오늘은 1가구 1주택자의 양도소득세에 대해 정리해보려 한다.현재 1가구 1주택자이며, 머지않아 이사를 가야 할 것 같기에 양도소득세를 미리 파악해두기 위함이다.일시적 2주택, 다주택, 조정대상지역, 거주요건 등 여부에 따라 경우가 많은 것 같은데 1가구 1주택인 경우 양도소득세 계산이나 비과세 요건이 복잡하지 않으니 해당되는 분들은 참고하시면 될 것 같다. 1가구 1주택 양도소득세 비과세 요건 먼저 비과세 요건이다. 국세청 홈페이지에서 … Read more

부동산 중개수수료 인하 확정안 내용 정리

2021년 10월부터 부동산 중개수수료가 인하될 예정입니다.지난 20일 국토교통부에서는 부동산 중개보수 개선방안을 확정 발표했습니다.확정안에 따르면 9억 원 이상 고가 주택 매매는 수수료가 절반 정도 줄어들 것 같은데, 중산층이 많은 9억 미만은 큰 차이가 나는 것 같지는 않습니다.아래에서 부동산 중개수수료 인하 확정안에 대해 정리해두었으니 참고하시기 바랍니다. 부동산 중개수수료 비교 매매 먼저 매매 시 중개보수 요율이 어떻게 변경될 … Read more

투기과열지구 조정대상지역 확인 방법 및 지정 현황

투기과열지구 조정대상지역 확인 방법과 현재 투기과열지구와 조정대상지역 지정 현황에 대해서 살펴봅니다.

부동산 실거래 신고 및 신고서 작성 방법

이 글에서는 부동산 실거래 신고 방법과 신고서 작성법에 대해 알아보겠습니다.부동산 거래 신고는 거래계약의 체결일부터 30일 이내에 반드시 신청해야 하는 중요한 절차입니다.특히 공인중개사 없이 직접 부동산 거래를 했다면, 거래 신고 역시 직접 할 텐데 아래 내용을 참고하면 도움이 될 것입니다. 부동산 거래 신고 부동산 실거래 신고라고 많이들 말하지만, 정확한 용어로는 ‘부동산 거래 신고’가 맞습니다. 부동산 매매를 … Read more

국민주택채권 매입 가장 간단한 방법

이 글에서는 국민주택채권 매입 방법을 소개합니다.앞서 정부수입인지와 등기신청 수수료 납부를 은행에서 하는 걸 추천했는데, 국민주택채권 매입 역시 은행 창구에서 같이 진행하면 매우 편리합니다. ▼ 이전 글 국민주택채권 매입 가장 간단한 방법 아파트 셀프등기 준비 서류 13가지 국민주택채권이 무엇일까? 국민주택채권도 등기가 아니면 들어볼 일이 없는 단어가 아닌가 싶습니다. 국민주택채권은 국민주택사업에 자금을 조달하기 위해 발행하는 채권이며, 국가나 … Read more

정부수입인지 구입 및 등기신청 수수료 납부 방법

이 글에서는 정부수입인지 구입과 등기신청수수료 납부 방법에 대해 정리해봅니다.아파트 셀프등기에 필요한 나머지 과정 및 서류들은 이전 글(자세히 보기)에 정리되어 있으니 함께 참고하시기 바랍니다. 정부수입인지란? 아파트 셀프등기를 준비하면서 정부수입인지에 대해 처음 들어보았습니다. 중고차 거래 경험이 있는 분이라면 모르겠지만, 그렇지 않다면 아마 아파트 셀프등기를 준비하면서 처음 듣는 분들이 많을 것입니다. 정부수입인지를 구매한다는 것은 세금을 내는 것이라 생각하면 … Read more

아파트 셀프등기 준비 서류 13가지

이번에 운 좋게도 아파트 셀프등기를 해보았습니다.준비해야 할 서류를 살펴보고 포기할까 생각도 했지만, 막상 마치고 나니 ‘별거 아니구나’, ‘해보길 잘했다’는 생각이 듭니다.아파트에 단독명의라는 아주 단적인 상황에 해당되지만, 셀프등기를 준비했던 과정을 하나씩 정리해 두었습니다.셀프등기를 준비하는 분들에게 조금이라도 도움이 되면 좋겠습니다. 아파트 셀프등기? 소유권 이전 등기! 보통 소유권 이전 등기는 법무사를 통해 진행합니다. 중요한 절차이고 또 아무래도 익숙하지 … Read more