이 글에서는 대학생 전세자금대출 상품 3가지를 추천하려 합니다.
3가지 전세자금대출 상품 모두 대부분의 대학생들이 20대이고, 무소득자임을 감안했을 때 가장 적합한 것들입니다.
모든 상품에 장단점이 있으니 대출조건과 금리, 한도 등을 꼼꼼하게 비교한 후 선택하시기 바랍니다.
목차
대학생 전세자금대출 3가지
청년 버팀목 전세자금대출
대출조건
청년 버팀목 전세자금대출은 만 19세 이상 34세 이하의 세대주가 이용할 수 있는 상품입니다.
무주택자라면 직업에 관계없이 이용할 수 있기 때문에 대학생에게 추천하는 첫번째 대출 상품입니다.
기타 대출 조건은 아래와 같습니다.
- 무주택자 (세대주, 세대원 모두)
- 보증금의 5% 이상을 지불한 자
- 부부 합산 연소득이 5천만 원 이하
- 순자산가액 2억 8800만 원 이하
- 주택도시기금 대출, 은행 전세자금대출, 주택담보대출 미이용자
미혼이라면 대출신청인의 연소득이 5천만 원 이하이면 됩니다.
청년 버팀목 전세자금대출은 중복대출을 허용하지 않기 때문에 신청자(배우자 포함)가 다른 대출이 있다면 청년 버팀목 전세자금대출을 받을 수 없습니다.
대출금리
청년 버팀목 전세자금대출 금리는 연소득에 따라 차이가 있습니다.
연소득별 대출금리는 아래 표를 참고하십시오.
| 연소득 | 임차보증금 |
| ~2천만원 이하 | 연 1.5% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 1.8% |
| 4천만원 초과 ~ 5천만원 이하 | 연 2.1% |
아래에 해당된다면 금리우대를 받을 수도 있습니다.
하지만 중복으로는 적용되지 않으니 이 점 참고하십시오.
- 연소득 4천만 원 이하 기초생활수급권자, 차상위계층 : 연 1%
- 연소득 5천만 원 이하 한부모가구 : 연 1%
- 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구 : 연 0.2%
다만 아래 추가우대금리 항목 4가지는 중복으로 적용이 가능합니다.
- 주거안정 월세대출 성실납부자 : 연 0.2%
- 부동산 전자계약체결 : 연 0.1%
- 다자녀가구 : 연 0.7% (2자녀 가구는 연 0.5%, 1자녀 가구는 연 0.3%)
- 청년 가구 (만 25세 미만, 전용면적 60 제곱미터 이하, 보증금 7천만 원 이하, 대출금 5천만 원 이하 단독세대주) : 연 0.3%
모든 우대금리를 받더라도 연 1% 이하로 금리를 낮출 수는 없으니 이용에 참고하시기 바랍니다.
대상주택
전용면적 85제곱미터 이하의 주택을 전세 계약하는 경우에 청년전용 버팀목 전세자금대출을 이용할 수 있습니다.
주거용 오피스텔은 포함되나 보증금이 1억 원이 넘어서는 안됩니다.
대출한도 및 기간
대출한도는 아래 중 작은 금액으로 결정됩니다.
- 7천만 원 이하
- 전세금액의 80%
대출기간은 2년이나 4회 연장할 수 있기 때문에 최장 10년까지 이용할 수 있다는 장점이 있습니다.
청년전용 버팀목 전세자금대출은 금리가 낮은 편이지만 한도가 낮다는 점이 한계입니다.
그러므로 1억 원이 넘는 곳이거나 대출금이 더 필요한 경우에는 다른 전세자금대출 상품을 알아보는 것이 현실적인 대안입니다.
상환방법
대출 상환은 일시상환이나 혼합상환이 가능합니다.
대출 상환방법에 따라 납부할 금액이 달라지기 때문에 이 점 반드시 확인한 후 결정하셔야 합니다.
대출상환방식에 대해서는 이전 글에서 자세히 설명해 두었습니다.
> 4가지 대출 상환 방법 비교 (원리금균등, 원금균등, 만기일시, 거치후)
신청방법
청년전용 버팀목 전세자금 대출신청은 은행 방문 또는 인터넷으로 가능합니다.
신청 가능 은행은 아래와 같으며,
- 우리은행
- 신한은행
- 기업은행
- 농협
- 국민은행
온라인 신청은 아래 기금e든든 홈페이지에서 신청할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
기타 청년 버팀목 전세자금 대출에 대한 자세한 내용은 주택도시기금 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.
카카오뱅크 대학생 전세자금대출
카카오뱅크에도 대학생 전세자금대출 상품이 있습니다.
이 상품은 대학생만 이용할 수 있는 것은 아니나 34세 이하 청년(직장인, 사업자 포함)이 이용하기에 적합한 상품입니다.
대출조건
- 만 19 이상 34세 이하 내국인
- 무주택자 (부부합산)
- 부부합산 연소득 7천만 원 이하
- 보증금의 5%이상을 납입한 세대주
- 신용에 문제가 없는 자
- 직업, 소득, 재직기간 관련 없음
대출한도 및 기간
대학생은 전월세 보증금의 최대 90% (최대 1억 원까지) 대출할 수 있습니다.
(대학생이 아닌 직장인 또는 사업자는 최대 2억 2200만 원)
그리고 서울, 경기, 인천 지역은 보증금이 7억 원 이하인 주택, 나머지 지역은 5억 원 이하인 주택만 대학생 전세자금대출을 신청할 수 있습니다.
이 때 등기부등본에 주택으로 분류되어 있어야 하며, 아파트, 주거용 오피스텔, 다세대 역시 전세자금대출이 가능합니다.
대출기간은 1년 이상 3년 이내이며, 3년 이내로 1회 연장 가능합니다.
카카오 대학생 전세자금대출은 이용하기 편리하고, 대출조건이 까다롭지 않다는 장점이 있는 반면 대출기간이 상대적으로 짧다는 단점이 있습니다.
만약 대출 기간이 확보되어야 하는 상황이라면, 금융권에서 제공하는 다른 대출상품을 알아보시는 것을 추천합니다.
대출금리
카카오뱅크 대학생 전세자금대출 금리는 연 2.593% ~ 2.761%입니다.
여기에서 기준금리는 연 1.7%이고, 나머지는 가산금리입니다.
기준금리는 6개월마다 변동이 있을 수 있고, 가산금리는 대출기간동안 변동이 없습니다.
그리고 가산금리는 개인신용점수에 따라 차이가 있기 때문에 정확한 금리는 신청 단계에서 확인이 필요합니다.
상환방법
카카오 대학생 전세자금대출 상환방법은 만기일시상환 밖에 없습니다.
이 뜻은 매달 납부할 이자가 줄어들지 않으며, 굳이 비교하자면 다른 상환방식보다 납부할 금액이 많다는 것을 의미합니다.
다행스러운 점은 중도상환해약금이 없기 때문에 목돈이 생기면 빠르게 상환해도 부담이 없습니다.
> 4가지 대출 상환 방법 비교 (원리금균등,원금균등,만기일시,거치후)
카카오뱅크는 은행 방문을 하지 않아도 된다는 것이 큰 장점입니다만,
요즘에는 비대면 대출 상품이 아주 많기 때문에 이보다는 한도나 금리를 비교해보고 대출 상품을 결정하는 것이 바람직할 것입니다.
▼ 추천하는 다른 글
HUG 전세금안심대출보증
마지막으로 추천할 대학생 전세자금대출 상품은 HUG 전세금안심대출보증입니다.
이 상품의 특징은 전세금 대출을 받으면서 전세금 반환보증을 함께 가입하게 된다는 것입니다.
그렇기 때문에 깡통전세 등 전세가액이 높은 곳에 들어가는 경우, 고려하면 좋은 상품입니다.
계약이 만료되었음에도 전세금 반환이 이뤄지지 않을 때 주택도시보증공사에서 전세금을 대신 반환해주기 때문입니다.
다만 보증료가 들어가기 때문에 전세금이 많지 않다면 비효율적일 수 있으니 참고하십시오.
대출자격
이 상품 역시 소득 및 직접 관계없이 아래 조건만 된다면 누구나 이용할 수 있는 상품입니다.
- 만 19세 이상
- 1년 이상 임대차 계약 체결
- 공인중개사가 확인한 전세계약
- 보증금의 5% 이상 납입
대출한도
대출한도는 전세보증금액의 80% 이내(최대 4억 원)로 가장 많습니다.
그리고 만 34세 이하의 청년 또는 신혼부부는 보증금의 90%까지 대출을 받을 수 있습니다.
앞서 살펴본 상품들이 한도가 적었던 것을 생각하면 이 부분이 장점이 될 수 있겠습니다.
대상주택
대상주택은 앞서 알아본 상품들과 마찬가지로 주택이면 됩니다.
- 단독/다중/다가구 주택
- 연립/다세대 주택
- 아파트
- 주거용 오피스텔
가정어린이집이나 공동생활가정, 지역아동센터, 노인복지시설 등을 대상이 아니므로 유의하시기 바랍니다.
신규 계약을 한 경우에는 계약서상 잔금일과 전입 신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 하며, 갱신 계약인 경우 갱신계약을 체결한 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
보증료율 및 기타 자세한 사항은 아래 글을 참고하시면 도움이 됩니다.
마치며
이상 대학생 전세자금대출 상품 3가지에 대해 알아보았습니다.
정부에서 지원하는 전세자금대출이 많지만, 기간이나 한도가 여유롭지는 않은 것이 사실입니다.
그러므로 금융권에서 제공하는 일반 및 신용 대출 등과 꼼꼼하게 비교를 해본 후 상품을 결정하는 것을 추천합니다.